麗港城2房 呎價跌至$1.4萬

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觀塘有大型新盤推出,吸納不少市場購買力,令同區二手市場再度轉冷;麗港城有單位原本於今年8月開始放盤,最終累減逾200萬元後才以740萬元易手,呎價跌至1.4萬元水平。

據市場消息指,觀塘新盤開始收票後,令同區的麗港城睇樓量急跌,其中屋苑21座高層C室,實用面積517呎,2房間隔,原業主早於今年8月開始以950萬元放盤,上月尾一度減至不足800萬元,但仍未獲承接,直至上周觀塘新盤開價後,業主隨即減至740元萬沽出,累減210萬元或22%,實用面積呎價跌至14,313元水平,亦是麗港城在區內新盤開價後的首宗成交。

屋苑另一同類單位,在今年6月以900萬元易手,呎價高達17,408元。相隔5個月後,單位造價及呎價均回落17.7%。

據悉,同區的啟田大廈亦錄劈價,市場消息指B座高層6室,實用面積469呎,屬2房間隔,今年10月放盤叫價590萬元,12月初減價至570萬元仍無人問津,最後減多20萬元至550萬元終易手,呎價11,727元。屋苑對上一宗同面積成交,為B座中層3室,今年8月以607萬元成交,呎價12,942元,最新成交較之低57萬元或近一成。

青怡花園再跌穿$500萬

除藍田外,青衣青怡花園亦再有單位造價跌穿500萬元水平。

據美聯資料顯示,屋苑2座高層A室,實用面積343呎,上月以528萬元放盤,日前減至478萬元售出,呎價13,936元,料創今年屋苑售價新低。同面積單位歷史高位於9月錄得,當時3座低層B室以600萬元售出,最新個案從高位跌價逾20%。

美聯料 明年樓價挫1成

美聯物業昨日發布2019年樓市預測,表示貿易戰及市場情緒兩大因素仍將困擾未來樓市走向,料2019年樓價將有所回調,預計幅度在一成之內。

編輯︰陳展宏

美術︰鄧建威

https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2227484/麗港城2房%20呎價跌至$1.4萬

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