粉嶺高球場起樓的十個迷思

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日前行政會議全面接納搵地小組報告,注意力都集中在收回粉嶺高球場32公頃土地︰商界政黨極力反對,但民主派就覺得收地太少。對於粉嶺高球場收地起樓,我有以下十個迷思︰

(1)高球場收地起樓,是否政治盤算?

絕對是。林鄭上月初才說「對報告建議照單全收,未必係一個負責任嘅行為」,包括接納收回部分粉嶺場的建議,但現在立場急轉彎,應該是近期諸事不順,包括長者綜援事件、逃犯條例等;所以放棄一點商界政黨關係,以試圖換取民望的提升(但不一定成功),以方便明日大嶼得到更多市民支持。

(2)這對林鄭會產生政治風險嗎?

可能有。收高球場起樓,會引起商界政黨不滿,覺得林鄭向民粹低頭,得罪777票內絕大部分人;而民主黨又鬧你收回球場面積太小。結果是兩面都不討好,兩面都鬧爆。

(3)即使收回球場,可建的公共房屋單位太少?

沒錯,政府初步估計可興建4,600個公屋單位,對於數十萬輪候公屋的市民,實在太少了。

(4)如果政府收回32公頃土地,要等幾耐才有樓住?

根據政府的計劃,32公頃土地發展的技術研究,包括基建設施及落實時間表等,要做兩年才能夠完成,慢到嚇死你;其後在2023年收回土地,建屋起碼再等三五七年。

收回粉嶺高球場起樓,可能會令林鄭兩面不討好,兩面都鬧爆。

(5)唔見咗八個洞及停車場,對舉辦國際高爾夫球賽事有影響嗎?我唔肯定,不過就算係真,滘西洲都有三個十八洞,可在滘西洲舉辦;再退一萬步來說,如果唔舉辦國際賽可以解決部分住屋問題,也應該考慮。這等於我喜歡跑馬拉松,但如果香港唔搞國際馬拉松比賽,可以換到幾萬人唔使住劏房,我願意唔要國際比賽,相信很多跑友也會願意。

(6)球場內有大量古樹,亦有不少歷史建築及祖墳,應該點搞?有古樹及歷史建築的地方可以圈起來,留作綠化的地方,或是將它們搬到別處,讓新樓不會破壞古蹟。以現代的技術,整座美利樓都可以從中環搬到赤柱海旁,球場內有甚麽歷史建築唔搬得?

(7)很多人在粉嶺高球場傾生意,收回土地會影響香港經濟,所以政府必須保護高球場。

在過去的日子,有更多人在尖沙咀大富豪夜總會傾生意,所以政府更應該保護大富豪,對嗎?

(8)球場推動本港青少年參與高爾夫運動,對香港的體育發展會有影響?

對於香港百萬計的青少年,相信不會超過1%到過粉嶺打波;在滘西洲或其他地方練習的青少年,可能較在粉嶺練習的數量,要多一百倍。

(9)如果有人為貪一時掌聲,而提出收回粉嶺高球場用作起樓,此人必定遺臭萬年、萬世畀人鬧?應該冇咁誇張。

(10)現時一個粉嶺高球會的會籍,市價要一千多萬元,如果減少幾個洞,會籍價格會下跌。這才是重中之重;不過請放心,擁有會籍的人,絕對不會將這個真正原因說出來,大家不用擔心。

 

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